Колко е данъкът върху наем за физическо лице?

10% върху 90% от получения наем: законът признава 10% нормативни разходи и облага останалото с плоския данък. За стая от 350 евро това са 378 евро на година.

Кога се плаща данъкът върху наема?

Авансово за първото, второто и третото тримесечие, до края на месеца след всяко (30 април, 31 юли, 31 октомври), с декларация по чл. 55. За четвъртото тримесечие аванс няма; годишната декларация до 30 април изравнява всичко.

Наемателят ми е фирма. Кой плаща данъка?

Фирмата или самоосигуряващото се лице удържа данъка при плащането, внася го вместо теб и подава декларацията по чл. 55. Ти получаваш сметка за изплатени суми и декларираш дохода в годишната декларация.

Имам ТЕЛК. Дължа ли данък върху наема?

При 50% или повече намалена работоспособност сумата от годишните ти облагаеми доходи се намалява с 7 920 лв. (4 049,43 евро). Ако наемът за годината е под това, данък не се дължи; облекчението се ползва с годишната декларация.

Дължат ли се осигуровки върху наем?

Не. Доходът от наем не е трудов и върху него не се дължат осигурителни вноски, само данъкът. Ако нямаш друго осигуряване, здравните вноски се дължат отделно и независимо от наема.

Трябва ли да декларирам наема, ако наемателят иска адресна регистрация?

Декларацията за адресна регистрация не е данъчен документ, но наемът става видим за държавата. Честният ред е да го декларираш; сметката по-горе показва, че за стая това са десетки евро на месец.

Инструменти

Данък върху наем на стая: колко е и кога се плаща

Ако отдаваш стая като физическо лице, данъкът е 10% върху 90% от получения наем: за стая от 350 евро на месец това са 378 евро на година, или 31,50 евро на месец. Плаща се авансово за първите три тримесечия и се изравнява с годишната декларация до 30 април. Осигуровки върху наема не се дължат. Сметни своя случай и виж сроковете; нищо не напуска браузъра ти.

Получен наем за годината4200,00 €

Облагаем доход (след 10% нормативни разходи)3780,00 €

Данък за годината378,00 €

Това са 31,50 € на месец с наем.

Кога се плаща

1-о тримесечие: 94,50 € авансово, до 30.04, с декларация по чл. 55.
2-о тримесечие: 94,50 € авансово, до 31.07, с декларация по чл. 55.
3-о тримесечие: 94,50 € авансово, до 31.10, с декларация по чл. 55.
Годишна данъчна декларация до 30.04 на следващата година; тя изравнява платеното авансово. За четвъртото тримесечие аванс не се дължи.

Въведи наема. Месечният наем и колко месеца от годината стаята е била отдадена. Ако сметките са включени в наема, целият наем е доход; ако наемателят ги плаща отделно на доставчиците, не са.
Виж данъка и сроковете. 10% върху 90% от получения наем, авансово за първите три тримесечия и изравнено с годишната декларация до 30 април.
Декларирай. Авансовият данък се декларира с декларация по чл. 55 в НАП до края на месеца след тримесечието; годишната декларация по чл. 50 се подава от 10 януари до 30 април. Всичко става онлайн с ПИК или електронен подпис.

Колко е данъкът върху наем за физическо лице?: 10% върху 90% от получения наем: законът признава 10% нормативни разходи и облага останалото с плоския данък. За стая от 350 евро това са 378 евро на година.
Кога се плаща данъкът върху наема?: Авансово за първото, второто и третото тримесечие, до края на месеца след всяко (30 април, 31 юли, 31 октомври), с декларация по чл. 55. За четвъртото тримесечие аванс няма; годишната декларация до 30 април изравнява всичко.
Наемателят ми е фирма. Кой плаща данъка?: Фирмата или самоосигуряващото се лице удържа данъка при плащането, внася го вместо теб и подава декларацията по чл. 55. Ти получаваш сметка за изплатени суми и декларираш дохода в годишната декларация.
Имам ТЕЛК. Дължа ли данък върху наема?: При 50% или повече намалена работоспособност сумата от годишните ти облагаеми доходи се намалява с 7 920 лв. (4 049,43 евро). Ако наемът за годината е под това, данък не се дължи; облекчението се ползва с годишната декларация.
Дължат ли се осигуровки върху наем?: Не. Доходът от наем не е трудов и върху него не се дължат осигурителни вноски, само данъкът. Ако нямаш друго осигуряване, здравните вноски се дължат отделно и независимо от наема.
Трябва ли да декларирам наема, ако наемателят иска адресна регистрация?: Декларацията за адресна регистрация не е данъчен документ, но наемът става видим за държавата. Честният ред е да го декларираш; сметката по-горе показва, че за стая това са десетки евро на месец.